El mercado de pisos y casas de segunda mano en la provincia de Huelva
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El mercado inmobiliario está en constante y continúo cambio. Por ello, antes de sumergirnos de lleno en él y realizar alguna compra, debemos tener en cuenta ciertos aspectos y sobre todo saber cuáles son las opciones que tenemos antes de invertir nuestro dinero.
En el amplio abanico de posibilidades que nos ofrece este mundo inmobiliario se encuentran las viviendas de segunda mano, una opción muy interesante para determinados perfiles de compradores, pero la pregunta es:
¿Qué son este tipo de viviendas?
Se trata de aquellos pisos o casas, cuya titularidad ha correspondido a una persona anteriormente distinta del promotor. Siempre es recomendable que antes de asumir cualquier compromiso con el vendedor, nos aseguremos de comprobar determinados aspectos relacionados con la situación jurídica de la vivienda en cuestión.
Hay una documentación necesaria y específica que debemos tener siempre en cuenta previamente a alcanzar algún tipo de acuerdo con nuestro vendedor. Concretamente, es preferible que comprobemos:
- Título de propiedad: es un documento legal que permite a las personas indicar, jurídicamente, que un inmueble les pertenece.
- Situación de la vivienda en el Registro de la Propiedad
- Impuesto de Bienes Inmuebles: cualquier propietario de una vivienda tiene que pagarlo anualmente y se calcula sobre el valor catastral de la vivienda y se conoce como “contribución urbana”.
- Cuotas de la comunidad de propietarios: siempre es recomendable verificar que el vendedor está al corriente en el pago de las cuotas comunitarias de propietarios.
- Cargas urbanísticas: puede ser la obligación de pagar al consistorio las obras de urbanización o bien de ceder una superficie determinada de terreno.
Una vez que sabemos lo que es una vivienda de segunda mano y los requisitos con los que tenemos que contar antes de alcanzar un acuerdo con el vendedor, debemos examinar cuál es la situación del mercado actual con respecto a este tipo de viviendas.
La situación del mercado de viviendas de segunda mano en Huelva
Los informes mensuales registrados en el pasado mes de abril de este mismo año demostraron que las viviendas de segunda mano en Andalucía habían tenido un precio medio de 1.427 euros por metro cuadrado. Lo cual suponía un cierto ascenso frente al mes anterior. Los datos contabilizados en esa misma fecha reflejaban que precisamente Huelva es la provincia española donde más había subido el precio de compra de este tipo de viviendas. Concretamente, aumentó un 2,41%.
Esta situación ha sido provocada por la inflación que está dejando cifras récord en todo el país por el elevado coste de las diferentes energías. De esta forma, los precios de los alquileres de las viviendas de segunda mano también se encuentran a un nivel muy alto en comparativa con años anteriores.
A pesar de ello, en el pasado mes de mayo de este año, el metro cuadrado de una vivienda en Huelva ha variado su precio en un 1,64% menos que en estos últimos tres meses. Por tanto, el precio del metro cuadrado en Huelva es un 26,52% más bajo que en el resto de España.
Si hiciéramos un ranking ordenado de mayor a menor de las 52 provincias españolas en las que es más caro comprar una vivienda, Huelva estaría ubicada en la posición 28 de dicha clasificación. Dentro de Huelva, el municipio más caro para comprar una vivienda actualmente es Almonte.
Esta información refleja que la provincia onubense tiene un precio medio de vivienda a nivel nacional en comparativa con el resto de España.
Alternativas para encontrar las mejores opciones de compra
Después de saber las posibilidades que ofrece una vivienda de segunda mano y conocer la situación del mercado inmobiliario en la provincia, el último paso antes de decidirnos por nuestra compra es buscar asesoramiento para tomar la mejor decisión.
Una de las mejores alternativas para orientarnos en el mundo de las viviendas y pisos de segunda mano es contar con Real State Inmobiliaria. Se trata de una agencia que proporciona un trato cercano al cliente, que en todo momento presta sus servicios para asesorar y resolver sus posibles dudas en este sector.
En esta empresa nos acompañarán durante todo el proceso de compra y nos ayudarán a encontrar la mejor alternativa para satisfacer nuestras necesidades. Además de ello, ofrecen la posibilidad de conseguir bienes inmuebles ubicados por diferentes puntos de la provincia de Huelva, como por ejemplo el municipio de Manzanilla, Escacena del Campo, Chucena, La Palma del Condado, Paterna del Campo, etc.
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